鷹聯(lián)資產(chǎn)管家——你真的懂不良資產(chǎn)的價值嗎？“不良資產(chǎn)”是什么？“不良資產(chǎn)”主要指銀行剝離的在時間或空間上錯配的資產(chǎn)，是需要進行價值重估的資產(chǎn)。如果能夠通過合理的、科學的手段重新定價、重新整合、追加投資等，不良資產(chǎn)蘊含的投資價值將非常巨大。
而在推進供給側(cè)改革、淘汰落后產(chǎn)能、加速處置“僵尸企業(yè)”、培育新興產(chǎn)業(yè)的過程中，社會既會形成大量企業(yè)并購重組、產(chǎn)業(yè)整合的機會，也會加快不良資產(chǎn)的暴露，加大不良資產(chǎn)的供給。在不良資產(chǎn)供給增加時，受供求關系影響，不良資產(chǎn)價格處于低位，投資者此時買入不良資產(chǎn)并在經(jīng)濟周期上升時出售，就可以“逆周期操作”方式實現(xiàn)高收益。
“不良資產(chǎn)”的價值從何體現(xiàn)？
企業(yè)自身有價值
有這么一類企業(yè)，因為受到行業(yè)周期影響，企業(yè)現(xiàn)金流出現(xiàn)異常，銀行貸款不能按期償還，因此被納入“不良資產(chǎn)”行列。但這一類企業(yè)往往生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，只要度過“行業(yè)寒冬期”，現(xiàn)金流迅速回籠，則可以摘掉“不良資產(chǎn)”這頂帽子。對于這一類企業(yè)，需要幫它們解決眼前的困難，可以和它進行債務重組，延長企業(yè)還款期限，或者可以進行債轉(zhuǎn)股，共享企業(yè)未來經(jīng)營收益。
企業(yè)資產(chǎn)有價值
有些企業(yè)在原債權銀行已經(jīng)經(jīng)歷過多次轉(zhuǎn)貸，但最終還是未能擺脫被納入“不良資產(chǎn)”的命運，這類企業(yè)往往已經(jīng)停業(yè)，但是企業(yè)所在地或許交通便利、配套完善。企業(yè)自有的房產(chǎn)、持有物業(yè)等資產(chǎn)雖然老舊，但是土地所屬位置區(qū)域卻存在極大開發(fā)價值。對于這一類企業(yè)，可以通過司法途徑執(zhí)行抵押房產(chǎn)物業(yè)、土地等資產(chǎn)，通過盤整開發(fā)等方式獲取收益。這也就是前面所說的，如果能夠通過合理的、科學的手段重新定價、重新整合、追加投資等，這類資產(chǎn)蘊含的投資價值將非常巨大。
企業(yè)保證人有價值
有些企業(yè)已經(jīng)停業(yè)，且沒有可以執(zhí)行的資產(chǎn)，但當初企業(yè)在銀行借貸款時，或許拉進來一個“大鱷”作擔保，這一類債權的價值往往可以從保證人方面來挖掘。在國家大力推進社會信用體系建設的同時，打擊“老賴”“逃廢債”的各項行動都在如火如荼地進行中，客觀上保證人的還款壓力越來越大，主觀上保證人解決債務問題、恢復社會信用的意愿也越來越強。
與此同時，應運而生的“互聯(lián)網(wǎng)+不良資產(chǎn)”平臺亦帶來更多可能性，不良資產(chǎn)管理企業(yè)以多種方式、多種角度切入了不良資產(chǎn)處置領域，如專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)不良資產(chǎn)管理平臺鷹聯(lián)資產(chǎn)管家，就是在率先借助互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新理念，以大數(shù)據(jù)為驅(qū)動,實現(xiàn)不良資產(chǎn)處置行業(yè)線上線下整合，帶動不良資產(chǎn)行業(yè)的長足發(fā)展。與傳統(tǒng)不良資產(chǎn)處置相比，“互聯(lián)網(wǎng)+”極大地解決了委托方、處置方等參與者的信息不對稱、溝通成本高問題；互聯(lián)網(wǎng)工具的應用也使得其能布局全國資源，打破地域限制，優(yōu)化資源配置。 |
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