飆馬商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)核心 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式有哪些
飆馬中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)
全國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
一、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的定義
商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)主要是招商后，根據(jù)不同商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，導(dǎo)入開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)
的商業(yè)管理模式，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的經(jīng)營(yíng)管理。
二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)核心
一是營(yíng)運(yùn)：負(fù)責(zé)環(huán)境的整潔，監(jiān)管員工的服務(wù)品質(zhì)，是銜接顧客與商家的橋梁；
二是招商：負(fù)責(zé)各品類(lèi)各品牌的引進(jìn)，維護(hù)整體的經(jīng)營(yíng)檔次，確保優(yōu)秀的商家資源和商場(chǎng)的盈
利目標(biāo)；
三是推廣：負(fù)責(zé)形象推廣，開(kāi)展定期活動(dòng)吸引顧客前來(lái)，培養(yǎng)顧客的消費(fèi)習(xí)慣；
三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的常用模式
（一）只租不售；
（二）商家與地產(chǎn)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟；
（三）又租又售，部分租，部分賣(mài)，產(chǎn)權(quán)持有 租售并舉 產(chǎn)權(quán)出售；
（四）只售不租，出讓產(chǎn)權(quán);
（五）包租+回購(gòu)； |
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