“我要開公司了，快告訴我有什么稅收優(yōu)惠吧？”（2）
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朋友說(shuō)：這三項(xiàng)稅費(fèi)是怎么收呢？
我說(shuō)：這三項(xiàng)是增值稅和消費(fèi)稅的影子稅費(fèi)，緊跟它們倆，當(dāng)然你不用交消費(fèi)稅，咱就只說(shuō)增值稅，一般加起來(lái)是增值稅的百分之十二左右，根據(jù)地區(qū)不同會(huì)有差異。優(yōu)惠政策后，大約就是增值稅的百分之六左右了。
朋友說(shuō)：那就是從銷售額的百分之零點(diǎn)三六降到了百分之零點(diǎn)一八了
我說(shuō)：對(duì)，算得很快。我已經(jīng)提到了印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加有減半征收了，實(shí)際上還有四個(gè)稅從今年1月1號(hào)開始減半，那就是資源稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
朋友說(shuō)：這四個(gè)稅我也需要繳嗎？
我說(shuō)：你公司如果沒(méi)有房產(chǎn)、土地，通常來(lái)說(shuō)就不用繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。至于資源稅和耕地占用稅，一般公司不會(huì)遇到這兩個(gè)稅的。
朋友說(shuō)：我們公司沒(méi)有房產(chǎn)，我辦公的地方是我親戚的，他房子多不在乎，讓我先白用兩年。等以后公司發(fā)展得好了，再談租金的問(wèn)題。
我說(shuō)：你運(yùn)氣好啊，瞌睡了就有人送枕頭，還有這么大方的親戚。不過(guò)我要告訴你，你無(wú)租使用親戚的房產(chǎn)，是需要按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的，另外還需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。等過(guò)兩年你效益好了，交房租了，那就是你家親戚繳稅了，和你沒(méi)關(guān)系了。
朋友說(shuō)：啥是個(gè)房產(chǎn)余值？到底該繳多少房產(chǎn)稅、土地使用稅啊？
我說(shuō)：比如你親戚房子yuan價(jià)是500萬(wàn)，各地都先給yuan價(jià)打個(gè)百分之二十到百分之三十的折扣再算稅，這就叫房產(chǎn)余值，房產(chǎn)稅余值計(jì)稅稅率是百分之一點(diǎn)二，現(xiàn)在又減半
土地使用稅是按照實(shí)際占地面積，和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額來(lái)計(jì)算的，也是減半計(jì)算。每個(gè)城市不同地段的租金都是不一樣的，這個(gè)需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
朋友說(shuō)：那個(gè)辦公地點(diǎn)是一個(gè)很高的寫字樓，我們只占了其中一層的兩個(gè)房間，這怎么算土地的占地面積？
我說(shuō)：對(duì)于多層建筑來(lái)說(shuō)，就是按照你這兩個(gè)房間的建筑面積占整個(gè)樓建筑面積的比例，再乘以整個(gè)樓房的實(shí)際占地面積，來(lái)計(jì)算占地面積的。
朋友說(shuō)：好麻煩啊，我覺(jué)得還是給親戚出租金，讓他自己去繳稅吧。 |
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