在社會發(fā)展越來越快的今天，轉讓已經是我們所熟悉的一種經濟行為。轉讓的行為涉及到轉讓價格，要確定轉讓價格，就要對轉讓的公司進行資產評估。下文為您整理出轉讓凈資產評估的方法以及幾種需要進行資產評估的情形。
【轉讓凈資產評估的方法】
1、成本法，就是根據(jù)賬面價值評估，評估結果與賬面的數(shù)據(jù)不會有太大變化;
2、收益法，就是預測該公司未來幾年的，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評估單位要連續(xù)3年盈利;
3、市場法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進行比較評估。
【進行凈資產評估的幾種情形】
1、個人轉讓
資產評估，是轉讓中必不可少的股價前置程序，交易雙方根據(jù)資產評估合理確定轉讓價格，進行后續(xù)轉讓事宜，主管機關則通過納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產評估報告核定轉讓收入。
《轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務人向主管機關辦理轉讓納稅(扣繳)申報時，應當報送的資料包括：按規(guī)定需要進行資產評估的，需提供具有法定資質的中介機構出具的凈資產或土地房產等資產價值評估報告。第十四條規(guī)定，被企業(yè)的土地使用權、房屋、房地產企業(yè)未銷售房產、知識產權、探礦權、采礦權、等資產占企業(yè)總資產比例超過20%的，主管機關可參照納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告核定轉讓收入。 |
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