不同的固定資產(chǎn)，使用的固定資產(chǎn)評估方法也是不同的。那么，固定資產(chǎn)評估的方法都有哪些呢？
1、現(xiàn)行市價法
現(xiàn)行市價法是一種通用的資產(chǎn)評估方法。但是有個前提條件是需要有一個充分發(fā)達(dá)的市場，并能方便地獲得所需要的各類資料，運(yùn)用這一方法進(jìn)行固定資產(chǎn)評估，是必須參考市場上有一致或相似的固定資產(chǎn)價格，從而明確待評估的固定資產(chǎn)使用價值。因此，若是市場上有被評估資產(chǎn)相同的或類似的全新資產(chǎn)交易價格，則可以根據(jù)下列公式進(jìn)行估算：被評估資產(chǎn)估值=全新資產(chǎn)的市場價格-應(yīng)計折舊。
2、市場價格類證法
市場價格類證法適用于可以尋找到類型資產(chǎn)現(xiàn)行市價的機(jī)器、設(shè)備等的評估，其計算方法如下所示：被評估資產(chǎn)估值=（全新參考資產(chǎn)市場價格-應(yīng)計折舊）*調(diào)整系數(shù)。
3、重置成本法
重置成本法是現(xiàn)實條件下再次購買該固定資產(chǎn)所需要支付的所有開支，運(yùn)用這一方式進(jìn)行固定資產(chǎn)評估時，應(yīng)該依據(jù)此項資產(chǎn)在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各類損耗使用價值來明確被評估資產(chǎn)的使用價值，該方式的計算公式為：被評估資產(chǎn)估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)型貶值或被評估資產(chǎn)評估值=重置成本*成新率。
4、賬面凈值法
賬面凈值法是根據(jù)固定資產(chǎn)的原始價值或重置價值減去固定資產(chǎn)折舊后的賬戶余額來計價的。這種方法一般適用于新投產(chǎn)新企業(yè)的固定資產(chǎn)，或者新舊程度基本相同的國有企業(yè)之間的聯(lián)合和相互投資的固定資產(chǎn)評估。其計算公式一般為：原固定資產(chǎn)現(xiàn)時評估價格=固定資產(chǎn)原價-年折舊額*已使用年限。
5、預(yù)期收益法
預(yù)期收益法是將資產(chǎn)所有者在預(yù)期的周期內(nèi)能夠獲得的盈利，轉(zhuǎn)換成一個使用價值指標(biāo)作為被評估資產(chǎn)價格的方式。預(yù)期收益法一般適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣、兼并、租賃、承包及非國有經(jīng)濟(jì)成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評估。
不過，除了以上的固定資產(chǎn)評估方法之外，還有很多評估方法。 |
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