關于“房屋租賃管理安全檢測”通知
根據新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。檢測原因分類：
*一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；
深圳市需要辦理租賃房屋安全檢測鑒定報告的區(qū)域或街道社區(qū)有：
福田區(qū)車公廟 （沙頭租賃所）（福田租賃所）（華強北租賃所）
寶安區(qū)有：福永，沙井。松崗，觀瀾（各租賃所和租賃管理站）
龍華新區(qū)：民治租賃所（各房屋租賃管理站）
鹽田區(qū)（沙頭角租賃所）
龍崗區(qū)：平湖租賃所，坪地租賃所,各街道的租賃所和租賃管理站都有
工商業(yè)出租房屋凡事沒有房產證，沒有驗收證明，改變用途的（廠房，商業(yè)，辦公，倉庫，工業(yè)）必須辦理一份結構安全性檢測鑒定報告 |
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