本工程為新建五層辦公樓，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)西端山墻窗臺(tái)下產(chǎn)生豎向裂縫和水平裂縫，水平裂縫寬達(dá)10mm。緊連山墻開間的底層縱墻均有上寬下窄的斜裂縫，縫寬為3mm。由于此處屋面有一個(gè)20㎡的水池還要儲(chǔ)水，因此必須加固才能確保安全。
該樓山墻產(chǎn)生裂縫的主要原因，是房屋縱向東西兩端基礎(chǔ)置于粉質(zhì)黏土及黏土兩種工程特征有明顯差異的地基中。西端有裂縫的山墻基礎(chǔ)處于粉質(zhì)黏土區(qū)域，埋深僅1.2m，地基土含水量受地表影響較大。粉質(zhì)黏土較黏土透水性強(qiáng)，會(huì)因天氣連續(xù)干旱而失水壓縮，而黏土的含水量相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)地基影響不大，因而就造成地基不均勻沉降，使山墻產(chǎn)生裂縫。為解決這一問題，本工程采用地梁下靜力壓入樁進(jìn)行基礎(chǔ)托換，共壓入樁8根總長(zhǎng)38m，不但可以把上部荷載直接傳遞到含水量相對(duì)穩(wěn)定的深層中，避開大氣對(duì)土層的影響，同時(shí)還可減輕原基底壓力，減少地基下沉，具有工程量小，費(fèi)用低，結(jié)構(gòu)性能可靠的特點(diǎn)。
本工程地基加固所采用的開挖導(dǎo)坑及在地梁下壓樁的施工工藝。其特點(diǎn)如下：
1. 采用鋼筋混凝土樁作靜力壓入樁，比原用∅168mm鋼管壓入磚經(jīng)濟(jì)、耐久性好，并成功地應(yīng)用了獨(dú)特的榫頭軟接樁法。
2. 用千斤頂配合傳感器測(cè)力，用2根工字鋼（或鋼管）從樁頂兩側(cè)撐住地梁，加鋼楔楔緊來進(jìn)行力轉(zhuǎn)換，實(shí)施了對(duì)樁施加預(yù)壓力。
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