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同策咨詢(xún)研究鈀碳回收鈀碳回收新研究報(bào)告顯示，按照2016年成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，上海普通住宅內(nèi)環(huán)內(nèi)只占1%，內(nèi)外環(huán)占比1%，外環(huán)外占比19%。大虹橋板塊這種外環(huán)外區(qū)域顯然是去化重點(diǎn)區(qū)域。今年以來(lái)重倉(cāng)上海的房企，均有超過(guò)6個(gè)以上項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，尤其是拿了高價(jià)地的房企面臨的危機(jī)已經(jīng)很明顯。外來(lái)房企切入上海市場(chǎng)多以大虹橋板塊的青浦、趙巷、徐涇為主，比如萬(wàn)科，目前即將入市的位于青浦與虹橋交接的天空之城，由于成本原因，住宅均價(jià)已超8萬(wàn)元／平方米。綜合滬上多名業(yè)內(nèi)人士觀(guān)點(diǎn)，上海此次力度強(qiáng)于北京、深圳、杭州、天津等的進(jìn)一步調(diào)控新政，主要表現(xiàn)為從“遏制改善型、投資性客戶(hù)的入市、縮緊房地產(chǎn)金融杠桿”兩個(gè)方面去杠桿。這些上海樓市調(diào)控史上前所未有的舉措，正向市場(chǎng)傳遞收緊的信號(hào)。而此前的多場(chǎng)土拍，重倉(cāng)上海住宅市場(chǎng)的萬(wàn)科、融創(chuàng)、金地、保利、綠城、龍湖等多家房企仍然在演繹實(shí)力布局。
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