房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
按房屋征收與補(bǔ)償條例等規(guī)定，實(shí)施房屋征收拆遷應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被拆遷征收人若對(duì)拆遷合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議有異議，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
4、其他補(bǔ)償費(fèi)，比如搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 |
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