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山東省提出，將強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時，須一房一價申報(bào)，利潤率控制在合理范圍內(nèi)；取得預(yù)售許可后，須按照核準(zhǔn)價格公開銷售，3個月內(nèi)不得漲價，違者不予網(wǎng)簽；3個月后價格確需調(diào)整時，漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅，超出的房地產(chǎn)主管部門不予核準(zhǔn)。
對于囤房居奇、捂盤惜售等行為，山東省提出，商品住宅項(xiàng)目具備預(yù)售條件，以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，將嚴(yán)肅查處；開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發(fā)售，且不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。
此外，山東省房地產(chǎn)主管部門將與工商、公安等部門聯(lián)合行動，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為，且不服從主管部門管理、整改落實(shí)消極的，將取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格；對于拒不整改或整改不到位的，企業(yè)將被記入房地產(chǎn)行業(yè)信用管理黑名單，企業(yè)法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人及高級管理人員同時實(shí)行行業(yè)任職限制。 |
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