|
濟南永君物資有限責任公司
| 聯(lián)系人：楊經(jīng)理
先生 (經(jīng)理) |
| 電 話：0531-88692325 |
手 機：17086394316  |
 |
|
 |
|
| 個人經(jīng)營辦公室租賃多少錢 個人經(jīng)營辦公室租賃廠家 |
一、宅基地開發(fā)企業(yè)遇到拆遷怎么補償？
實踐中，原宅基地原方式原用途按照宅基地補償，參考國有土地來進行實際補償，原則是超出的部分來自于企業(yè)的預期損失，也就是一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失就是在超出宅基地范圍內(nèi)進行實際補償。首先我們要表明一點沒有哪條法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失是按照建筑面積來計算的，法律說的是按照經(jīng)營面積來計算的，空院算不算經(jīng)營面積在實踐中都是可以協(xié)商的。用宅基地對外進行商業(yè)性經(jīng)營，在補償?shù)臅r候是不是要參考商業(yè)性的范圍來補償呢？其實這個語法是無據(jù)的，如果按照商業(yè)性質(zhì)來探討的話，原則上停產(chǎn)停業(yè)損失應該高于一般廠房生產(chǎn)經(jīng)營所得的利潤。
2
二、養(yǎng)殖場拆遷怎么補償？
這個養(yǎng)殖場一般情況下就是養(yǎng)雞、豬、羊、牛等一般畜牧性質(zhì)的養(yǎng)殖，如果劃到禁養(yǎng)區(qū)的范圍內(nèi)（禁養(yǎng)一般是對環(huán)境有污染的），一旦進入禁養(yǎng)范圍內(nèi)原則上是要補償，《國務院畜牧養(yǎng)殖條例》當中給予實際規(guī)定的。一旦落到實踐中，可能沒有依據(jù)、沒有范本說明養(yǎng)殖場到底怎么拆遷、怎么補償。
實踐中就應該按照一般的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)補償，但是在計算內(nèi)部附屬設施和所帶來利潤差別的時候就是五花八門的。大家都很清楚，養(yǎng)殖是不斷循環(huán)的，如果拆遷導致養(yǎng)殖場兩年不能建成，那么應不應該按照養(yǎng)殖批次計算利潤損失呢？
這主要是停產(chǎn)損失的問題，其他的按照一般生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)的土地、廠房、附屬設施、裝修和一些簡單的機器設備，該按照重置價的按重置價走，能搬遷就應該按照搬遷費走，這跟一般經(jīng)營性企業(yè)是可以互相參考的。只是養(yǎng)殖類的停產(chǎn)損失的補償跟一般經(jīng)營性企業(yè)是不一樣的。 |
|
|
免責聲明：以上所展示的信息由會員自行提供，內(nèi)容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布會員負責，www.qy6.com對此不承擔任何責任。如有侵犯您的權(quán)益，請來信通知刪除。