連云港市機(jī)械資產(chǎn)評(píng)估固定機(jī)器評(píng)估設(shè)備拆.遷評(píng)估
一般來說，固定資產(chǎn)盈利能力較強(qiáng)，但固定資產(chǎn)的增加，勢(shì)必導(dǎo)致流動(dòng)資產(chǎn)需求的增加，當(dāng)流動(dòng)資金短缺時(shí)，就會(huì)造成停.工待料，使固定資產(chǎn)閑置，造成企業(yè)收益率下降。同類資產(chǎn)間的匹配也同樣重要，如：企業(yè)機(jī)器設(shè)備與建筑物間的匹配，生產(chǎn)設(shè)備與動(dòng)力設(shè)備之間的匹配等，同樣會(huì)影響企業(yè)綜合生產(chǎn)能力的形成和發(fā)揮。二、評(píng)估服務(wù)步驟：a.前期準(zhǔn)備1.溝通交流，明確評(píng)估目的，確定方案2.簽署合作協(xié)議，收取前期評(píng)估費(fèi)用3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提出所需數(shù)據(jù)與資料4.評(píng)估小組現(xiàn)場(chǎng)考察5.填制并審核所需資料b.評(píng)價(jià)估值階段1.交流座談2.收集所需數(shù)據(jù)及市場(chǎng)調(diào)研3.核實(shí)資產(chǎn)驗(yàn)證資料4.確定評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、撰寫報(bào)告5.確定評(píng)估值6.評(píng)估報(bào)告審核C.出具報(bào)告階段1.出具報(bào)告初稿2.評(píng)估值交換意見3.出具正式報(bào)告4.收取剩余評(píng)估費(fèi)用交付評(píng)估報(bào)告機(jī)器設(shè)備可以作為整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，也可以是獨(dú).立使用或單獨(dú)銷售的資產(chǎn)。前者所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值取決于該設(shè)備對(duì)整體資產(chǎn)的貢獻(xiàn)，后者只能實(shí)現(xiàn)該設(shè)備單獨(dú)銷售的變現(xiàn)價(jià)值。
在機(jī)器設(shè)備中，一部分機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，它們不需安裝，可以移動(dòng)使用。一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，它們需要永.久地或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的要素：1原始成本原始成本是機(jī)器設(shè)備購建時(shí)所支付的各項(xiàng)必要的、合理的費(fèi)用，是評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基本依據(jù)。2重置成本重置成本是指在評(píng)估基準(zhǔn)日，按現(xiàn)行的生產(chǎn)技術(shù)和市場(chǎng)條件重新購置與被評(píng)估對(duì)象相同或相似的資產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。 |
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